Негосударственная экспертиза проектов

Сегодняшний строительный процесс – предельно сложная процедура. Строительство требует огромной ответственности на каждом этапе производства работ. Особое внимание необходимо уделить будущему объекту недвижимости еще на этапе проектирования, при выполнении технических расчетов. Предельно внимательно необходимо подходить также и к оценке проектных документов, когда недвижимость проверяют на соответствие строительным стандартам и государственным нормам.

Чтобы определить уровень соответствия конкретного проекта актуальным требованиям по безопасности, сейсмоустойчивости, экологичности, прочим критериям выполняется негосударственная экспертиза.

В рамках таких экспертных работ профессионалы на основании расчетных данных и выполненных чертежей разрабатывают объективное заключение. Именно вердикт выполненной экспертизы ощутимо упростит процедуру государственной экспертизы, а для некоторых объектов недвижимости – выданный негосударственной экспертной комиссией сертификат станет разрешением на строительство.

К примеру, при строительстве не более чем 2-ух этажных жилых зданий, площадью до 1500 квадратных метров разрешением для начала производства строительных работ может стать и «негосударственный» сертификат. Такие же условия ставятся и перед строительством определенной конструкции малоэтажных коттеджей, а еще – не более чем 3-ех этажных многоквартирных домов.

В таких случаях тщательно проверяется полный пакет проектных документов с целью установить наличие расхождений с утвержденными строительными нормами и национальными стандартами, техническими регламентами, а также для определения соответствия результатам выполненных инженерных изысканий.

Негосударственная экспертиза предельно важна не только для того, чтобы получить разрешение на строительство, но и для полной уверенности в собственной безопасности: проект может разрабатывать неквалифицированный или неопытный архитектор, проект может быть приобретен за пределами России, где иной климат и особенности местности.

Например, во вновь построенном доме может внезапно начать течь крыша или стены могут покрыться сыростью. Естественно, в таком случае думать о соответствии проекта стандартам и нормам будет совсем поздно. Здание может не подводить под особенности конкретной местности, рельефа, может иметь архитектурные недостатки, которые трудно заметить при поверхностном осмотре.

Очень часто частные учреждения, которые получают разрешения на проведение такого типа экспертиз, тщательно проверяются государственными органами, их деятельность жестко контролируется.

Для того, чтобы частная фирма получила разрешение на проведение таких экспертиз, ей необходимо иметь в своем штате как минимум восемь профессиональных сотрудников с высшим профильным образованием, богатым опытом подобной деятельности. Выходит, вероятность некачественного осуществления негосударственной экспертизы такими фирмами сведена к минимуму.

Для проведения экспертизы такой профессиональной компанией вы должны представить такие документы:

- технические данные обследуемого объекта,
- проектные документы,
- заявление с данными о заявителе.